งบ 2 ล้าน ได้ที่ดินเขาใหญ่กี่ตารางวา? เทียบ 11 ตำบล ปากช่อง 2569
มีงบ 2 ล้านบาท อยากได้ที่ดินเขาใหญ่ จะได้ที่ดินกี่ตารางวา? คำตอบต่างกันมากตามตำบลค่ะ ในอำเภอปากช่องอำเภอเดียว เงินเท่ากันได้ที่ดินตั้งแต่ประมาณ 107 ตร.ว. ไปจนถึงเกือบ 270 ตร.ว. เราเลยคิดให้ดูครบ 11 ตำบลจากราคากลางแปลงเล็ก (ไม่ถึง 2 ไร่) ของแต่ละตำบล
- ใกล้ประตูอุทยาน (หมูสี): ประมาณ 107 ตร.ว. ราคาสูงสุดในปากช่อง
- ตัวเมือง กลางดง หนองน้ำแดง พญาเย็น โป่งตาลอง: ประมาณ 127–139 ตร.ว.
- ขนงพระ วังกะทะ หนองสาหร่าย: ประมาณ 180–189 ตร.ว. เกือบครึ่งไร่
- คลองม่วง วังไทร: ประมาณ 182–267 ตร.ว. ได้ที่ใหญ่ที่สุด
งบ 2 ล้าน ได้ที่ดินกี่ ตร.ว. แยกตามตำบล
| ตำบล | บาท/ตร.ว. | ได้ (ตร.ว.) |
|---|---|---|
| หมูสี | 18,700 | 107 |
| พญาเย็น | 15,700 | 127 |
| หนองน้ำแดง | 15,000 | 133 |
| กลางดง | 15,000 | 133 |
| ปากช่อง | 14,800 | 135 |
| โป่งตาลอง | 14,400 | 139 |
| หนองสาหร่าย | 11,100 | 180 |
| ขนงพระ | 10,700 | 187 |
| วังกะทะ | 10,600 | 189 |
| วังไทร | 7,900–8,900 | 225–253 |
| คลองม่วง | 7,500–11,000 | 182–267 |
ทำไมเงินเท่ากัน ได้ที่ดินต่างกันเกือบ 2.5 เท่า
- ระยะจากประตูอุทยานและถนนธนะรัชต์: ยิ่งใกล้แหล่งท่องเที่ยว รีสอร์ต และคาเฟ่ ราคาต่อตารางวายิ่งสูง
- ความเจริญรอบแปลง: ตัวเมืองปากช่องและแนวถนนใหญ่มีร้านค้าและบริการครบ ราคาจึงสูงกว่าโซนที่เงียบกว่า
- วิวและความสงบ: คลองม่วง วังไทร ขนงพระ ยังได้วิวเขาโล่งและบรรยากาศเงียบ ในราคาต่อวาที่ต่ำกว่า
ราคาจริงของแต่ละแปลงยังขึ้นกับถนน ไฟ น้ำ วิว และระยะจากถนนหลัก ตัวเลขในตารางจึงใช้ดูภาพรวมก่อนออกไปดูแปลงจริงค่ะ
ที่ดินของเรา 4 แปลง ที่อยู่ในงบ 2 ล้าน
ทุกแปลงเป็นโฉนดครุฑแดง ฟรีค่าโอนทุกแปลง และพาชมแปลงจริงได้ทุกวันค่ะ
| แปลง | ราคา | ขนาด |
|---|---|---|
| KM07 คลองม่วง | 1.23 ล้าน | 164 ตร.ว. |
| KNP03 ขนงพระ | 1.65 ล้าน | 200 ตร.ว. |
| KM09 คลองม่วง | 1.66 ล้าน | 221.8 ตร.ว. |
| WS01 วังไทร | 1.78 ล้าน | 200 ตร.ว. |
- KM07 คลองม่วง: ตกตารางวาละ 7,500 บาท สูงประมาณ 430 เมตร วิวเขา 180° ราคารวมต่ำสุดใน 4 แปลง
- KNP03 ขนงพระ (อุ่นไอเขา): ตกตารางวาละ 8,250 บาท ต่ำกว่าราคากลางของขนงพระ (10,700) วิวเขา 270° เจ้าของขายเอง
- KM09 คลองม่วง (Sierra Highland): ตกตารางวาละ 7,500 บาท สูงประมาณ 520 เมตร มีส่วนลด 50,000 บาท จ่ายจริงประมาณ 1.61 ล้าน
- WS01 วังไทร (Monterra): ตกตารางวาละ 8,900 บาท ใกล้มายโอโซนประมาณ 3 กม.
อยากดูข้อดีและข้อที่ต้องรู้ของ 4 แปลงนี้แบบละเอียด อ่านต่อที่ ที่ดินเขาใหญ่ งบไม่เกิน 2 ล้าน ได้แปลงแบบไหน? เทียบ 4 แปลงจริง หรือดูทุกแปลงที่ยังเปิดขายในหมวด ที่ดินเขาใหญ่ ราคาไม่เกิน 2 ล้าน
มีงบเท่าไหร่ บอกในแชทได้เลยค่ะ เราช่วยดูโซนที่เข้างบให้
ราคากลาง (ค่ามัธยฐาน) จากการสำรวจประกาศขายที่ดินออนไลน์ใน อ.ปากช่อง 513 รายการ ส่วนคลองม่วงและวังไทรใช้ราคาตลาดจากทีมงานในพื้นที่ (วังไทรรวมแปลงที่เราขาย 8,900 บาท/ตร.ว.) ดูวิธีคิดและราคาทุกขนาดได้ในบทความ ราคาที่ดินปากช่อง 2569 แต่ละตำบล · ราคาแปลงของเรา ณ วันที่ 19 ต.ค. 2569 อาจเปลี่ยนแปลงได้ ดูราคาล่าสุดในหน้าของแต่ละแปลงค่ะ
ดู ที่ดินเขาใหญ่ทุกแปลงที่เปิดขาย เทียบราคา ความสูง และระยะทางได้ในหน้าเดียวค่ะ
