เขาใหญ่น้ำท่วมไหม? พาไปดูโครงการ Monterra หลังฝนหยุด

27 ก.ย. 2569 · บ้านและที่ดินวิวสวย เขาใหญ่

"เขาใหญ่น้ำท่วมไหม?" เป็นคำถามที่ลูกค้าถามเราบ่อยมาก โดยเฉพาะช่วงหน้าฝน เราเลยพาไปดูของจริงที่โครงการ Monterra หลังฝนเพิ่งหยุดตก เพื่อให้เห็นกับตาว่าพื้นที่เป็นอย่างไรค่ะ

ถ่ายจริงหลังฝนหยุด

• วันเวลา: 25 ก.ย. 2569 ประมาณ 16:00 น. หลังฝนหยุดตก
• ที่ตั้ง: ต.วังไทร อ.ปากช่อง จ.นครราชสีมา ใกล้มายโอโซนและเมอเวนพิค
• ความสูง: ประมาณ 400 เมตรจากระดับน้ำทะเล
• ภูมิประเทศ: ไม่ได้อยู่ติดเชิงเขาหรือชายเขา มองเห็นวิวเขาภูหลวง วันนั้นหมอกหลังฝนคลุมยอดเขา

คลิปเต็มดูได้ที่เพจ Facebook และ TikTok ของเราค่ะ

ทำไมความสูงและตำแหน่งถึงสำคัญ

ในเขาใหญ่–ปากช่อง แปลงที่มักมีปัญหาน้ำช่วงหน้าฝน คือแปลงที่อยู่ในที่ลุ่ม อยู่บนทางน้ำไหลผ่าน หรืออยู่ติดเชิงเขาที่น้ำป่าไหลลงมา ส่วนแปลงที่อยู่บนพื้นที่สูงและไม่ได้ติดเชิงเขา ความเสี่ยงเรื่องน้ำท่วมขังจะน้อยกว่ามากค่ะ

วิธีเช็กเองว่าแปลงไหนเสี่ยงน้ำท่วม

1. ไปดูหลังฝนตก: ถ้าเป็นไปได้ ให้นัดดูแปลงช่วงหน้าฝน หรือหลังฝนเพิ่งหยุด จะเห็นว่าน้ำไหลไปทางไหน และมีน้ำขังตรงไหน
2. ดูทางน้ำรอบแปลง: สังเกตร่องน้ำ คราบดินโคลน หรือรอยน้ำบนรั้วและต้นไม้
3. ดูตำแหน่งเทียบเชิงเขา: แปลงที่อยู่ปลายทางน้ำจากภูเขาจะรับน้ำก่อน
4. ถามเพื่อนบ้าน: คนที่อยู่จริงในพื้นที่จะรู้ดีที่สุดว่าปีไหนน้ำมาถึงแค่ไหน

เรื่องน้ำเป็นหนึ่งในหัวข้อของ เช็กลิสต์ 7 ข้อ ตรวจที่ดินก่อนวางมัดจำ ด้วยค่ะ

อยากเทียบความสูงจากระดับน้ำทะเลกับแปลงอื่น ดูตารางของที่ดินปากช่องทุกแปลงที่เปิดขายได้ค่ะ

ดู ที่ดินเขาใหญ่ทุกแปลงที่เปิดขาย เทียบราคา ความสูง และระยะทางได้ในหน้าเดียวค่ะ